 |
СВВМИУ.ru
Всем выпускникам СВВМИУ (Голландия) и основателю сайта А. Другову посвящается
|
 |
| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
 Добавлено: Ср, 14 Ноя 2018, 22:11 Заголовок сообщения: Риэлтор в "Миэле", в одной из лучших компаний в РФ |
 |
|
Подался в риэлторы! У кого есть вопросы здесь, в личку, моб. + 7 985 923 69 77.
http://tretyakovskaya.miel.ru/
Последний раз редактировалось: Коротков В.И. (Пт, 16 Ноя 2018, 12:47), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Чт, 15 Ноя 2018, 5:44 Заголовок сообщения: Re: Риэлтор в "Миэле", в одной из лучших компаний |
|
|
| С-101-501-13(1967-72) писал(а): | | Подался в риэлторы! У кого есть вопросы здесь и в личку...... |
И что, её (эту компанию) санкции не "берут"?
https://www.miele.ru
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Чт, 15 Ноя 2018, 10:27 Заголовок сообщения: |
|
|
Смотрю, много вакансий:
http://www.miel.ru/job/rubrics/
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
| Добавлено: Чт, 15 Ноя 2018, 10:53 Заголовок сообщения: |
|
|
Так-то оно так, только отбор достаточно строгий....
Добавлено спустя 1 час 27 минут 52 секунды:
И рядом с домом!
http://tretyakovskaya.miel.ru/
Последний раз редактировалось: Коротков В.И. (Пт, 16 Ноя 2018, 12:48), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Чт, 15 Ноя 2018, 16:16 Заголовок сообщения: |
|
|
А вот подскажи, плз, ради интереса, однушка возле ст.метро, вторичка возле твоей работы, на сколько вытягивает (по деньгам)?
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Пт, 16 Ноя 2018, 19:08 Заголовок сообщения: |
|
|
Афффффффигеть!!!! 
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Пт, 16 Ноя 2018, 21:14 Заголовок сообщения: |
|
|
Нет, всё это сильно дорого, у нас здесь попроще...
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
| Добавлено: Пт, 16 Ноя 2018, 21:17 Заголовок сообщения: |
|
|
| Я в курсе! Имел опыт оценки ситуации в Твери и Саратове! Там еще ниже цены, чем у вас! Москва, город дорогой, это же не секрет! Но это центр Москвы, кроме всего прочего! Дальше от центра ситуация несколько иная! |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Вс, 18 Ноя 2018, 12:34 Заголовок сообщения: |
|
|
| Коротков Владимир И. писал(а): | https://www.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-moskva-metro-strogino/
А это в Строгино, в одном из самых экологически чистых районов Москвы......Но уже у самой МКАД! |
Эти цены , ближе к Краснодарским, но я просто спрашиваю, мыслей ехать в холодные края , лично у меня , нет...
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
| Добавлено: Вс, 18 Ноя 2018, 12:48 Заголовок сообщения: |
|
|
Это только для сравнения!  А район очень симпатичный! Там лучшая роза ветров и вокруг много воды! Я там жил с 1982 года..... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Вс, 18 Ноя 2018, 14:35 Заголовок сообщения: |
|
|
| Коротков Владимир И. писал(а): | | Это только для сравнения! А район очень симпатичный! Там лучшая роза ветров и вокруг много воды! Я там жил с 1982 года..... |
Я понял тебя , спасибо, Володя, поздно мне уже срываться и смысла нет никакого.. А так интересно это, естественно, но до ближайшего метро , тоже в очередях на автобус, надо полагать, натолкаешься 
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Вс, 18 Ноя 2018, 17:20 Заголовок сообщения: |
|
|
Я плохо знаю Москву и её пригороды, ориентируюсь, как и большинство людей моего профиля по расположению аэропортов - юг,север, центр, в Москве практически не жил и, к счастью или несчастью , меня туда не тянет, никогда даже мыслей не имел, служа в Гремихе, перебраться в столицу. А вот знакомому молодому человеку попробую кой что подсказать по правильному акценту устройства дальнейшей судьбы и понимания того, где можно и надо пробовать заякориться, имея в активе приличный запас работоспособного возраста...
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
| Добавлено: Вс, 18 Ноя 2018, 17:29 Заголовок сообщения: |
|
|
| Сейчас быстро развивается общественный транспорт! Например, я эту неделю буду ездить в офис с дачи: до ж\д станции 5 км без пробок на авто, там большая бесплатная автостоянка, где авто оставляют и далее на РЭКСе (скоростная электричка) до Ярославского вокзала 33 минуты, а потом везде на метро! А если ехать на авто, то если уложишься в 1.5 часа - это большая удача...... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Пересада Василий Иванович
Возраст: 82
Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 5204
Откуда: г. Таганрог
Группы:
|
| Добавлено: Ср, 21 Ноя 2018, 18:56 Заголовок сообщения: |
|
|
| Владимир, а как у тебя с льготами на общественном транспорте, как жителя Москвы? В командировке раздевает! |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
| Добавлено: Ср, 21 Ноя 2018, 19:26 Заголовок сообщения: |
|
|
| Пересада Василий Иванович писал(а): | | Владимир, а как у тебя с льготами на общественном транспорте, как жителя Москвы? В командировке раздевает! |
В Москве и области все виды общественного транспорта без маршруток и включая электрички и аэроэкспресс бесплатно как ветерану ветерану военной службы..... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Иван Лукашенко
Возраст: 74
Зарегистрирован: 27.07.2009
Сообщения: 74479
Откуда: Краснодар
Группы:
Главный модератор
|
| Добавлено: Пт, 23 Ноя 2018, 15:25 Заголовок сообщения: |
|
|
Вот такая статистика по Краснодару:
https://krasnodar.vestum.ru/цены-на-недвижимость/
_________________
Нет ничего невозможного для человека, которому не надо это делать самому... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Пересада Василий Иванович
Возраст: 82
Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 5204
Откуда: г. Таганрог
Группы:
|
| Добавлено: Сб, 24 Ноя 2018, 20:52 Заголовок сообщения: |
|
|
| Иван Яковлевич, говорят,что рынок жилья в Краснодаре перенасыщен, а Вы как считаете? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Карюк Вячеслав
Возраст: 54
Зарегистрирован: 12.04.2009
Сообщения: 4004
Откуда: Краснодарский край
Группы:
|
| Добавлено: Сб, 24 Ноя 2018, 20:58 Заголовок сообщения: |
|
|
| Пересада Василий Иванович писал(а): | | Иван Яковлевич, говорят,что рынок жилья в Краснодаре перенасыщен, а Вы как считаете? |
Трудно сказать когда он насыщен , чтобы судить о перенасыщенности. Это как цены- доллар вверх- растут, доллар вниз - растут. Ну и посредники как всегда ненасытны. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Коротков В.И.
Возраст: 74
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1507
Откуда: Москва
Группы: Нет
|
| Добавлено: Сб, 24 Ноя 2018, 21:38 Заголовок сообщения: |
|
|
| Пересада Василий Иванович писал(а): | | Иван Яковлевич, говорят,что рынок жилья в Краснодаре перенасыщен, а Вы как считаете? |
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно провести специальный анализ! Сфера деятельности нашего офиса Москва и Московская область! Все, что за пределами передается
другим офисам фирмы на принципах партнерства! В целом рынок недвижимости работает, так как всегда у людей имеются причины для купли или продажи недвижимости. Конечно денег у людей стало меньше и они более осознано подходят к купле или продаже недвижимости! До 80% сделок по продаже идет по схеме альтернативы, а именно для покупке иной жилплощади! Люди и застройщики стали больше прибегать к помощи солидных риэлторских компаний, которые предлагаю полный спектр необходимых услуг, обеспечивающий достижение поставленной цели с гарантией правовой чистоты и оформлением права собственности в короткие сроки! Кроме того в серьезных риэлторских фирмах работники основательно обучаются всем премудростям, в том числе и искусству ведения переговоров. В этот бизнес приходят разные люди и многие считают это простым делом и сферой нечестных заработков. Признаться честно, я тоже так думал до прихода в Миэль на Третьяковке, так как имел опыт работы в других компаниях. Конечно в каждом офисе своя интерпретация корпоративной культуры, но в этом офисе меня устраивает то, что его работа построена именно на принципах, провозглшенных в "Миэле", главный из которых все сделать для клиента, чтобы он был доволен и стал нас рекомендовать везде и всем, где и кому он посчитает нужным! Это залог ритмичной и соответственно прибыльной работы......
Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:
| Карюк Вячеслав писал(а): | | Пересада Василий Иванович писал(а): | | Иван Яковлевич, говорят,что рынок жилья в Краснодаре перенасыщен, а Вы как считаете? |
Трудно сказать когда он насыщен , чтобы судить о перенасыщенности. Это как цены- доллар вверх- растут, доллар вниз - растут. Ну и посредники как всегда ненасытны. |
Продать квартиру самому или нужен ли риэлтор для продажи квартиры ?
Не будем убеждать, что такое невозможно. Возможно. Вопрос только в том, как быстро
и насколько выгодно ?
Чтобы продать квартиру быстро и выгодно нужно несколько условий:
1.Правильная оценка стоимости квартиры, т.е. не выше по рыночной стоимости.
2. Большие сложности с оценкой возникают, когда квартира продается с ремонтом т.к. каждый
владелец считает, что его ремонт уникален и лучше всех остальных. Ремонт не
должен быть лучше всех, ремонт должен быть эстетичен, желательно в спокойных
тонах, в одном стилевом решении. Планировка квартиры должна быть функциональна
и не противоречить закону о перепланировке. В 90 % случаев Продавцу придеться
общаться с риэлтором со стороны Покупателя, что приведет к долгим переговорам и
непониманию нюансов сделки со стороны Продавца.
3. Правильное и яркое описание достоинств квартиры, чтобы на Ваше объявление обратило
внимание максимальное количество просматривающих рекламу. О недостатках также
лучше написать, т.к. обман может вскрыться в дальнейшем, что приведет к
негативу либо срыву сделки.
Желательно приложить планировку и фотографии квартиры.
4. Выбор стратегии продвижения Вашей недвижимости т.е. правильная реклама на правильных
ресурсах, которые приносят максимальную отдачу в максимально сжатые сроки.
Нет смысла размещать объявления о продаже квартире на каждом сайте и в каждой
газете.
5. Необходимо время на прием звонков от покупателей и время для показа квартиры потенциальным
покупателям.
6. Необходимо умение правильно вести переговоры с потенциальными покупателями, особенно когда покупатель, часто совместно с риэлтором, просят о приличной скидке.
7. Необходимо собрать необходимые документы для продажи квартиры, что отнимает много времени.
8. Необходимо грамотно провести сделку, грамотно составить Договор о купле-продаже и получить
деньги.
Что значит продать квартиру выгодно ?
Быстро + По рыночной стоимости.
Безусловно, многие считают, что продать квартиру просто, легко и быстро, но если Вы
продаете квартиру более 6 месяцев, Вы уже потеряли много денег.
Есть такие люди, которые продают квартиру годами, а это уже куча денег.
Ничего личного – только бизнес:
Ваша квартира стоит 20 000 000 р.
Вы не продали квартиры за 6 мес. – Вы потеряли 1 000 000 р.(10% годовых в банке).
Вы не продали квартиры за 12 мес. - Вы потеряли 2 000 000 р.(10% годовых в банке).
Средняя комиссия риэлтору 300 000 р.
P.S. Стоимость квартир в долларах с 2014 года в секторе 4-х и более комнатных квартир снизилась более чем на 42%........ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Карюк Вячеслав
Возраст: 54
Зарегистрирован: 12.04.2009
Сообщения: 4004
Откуда: Краснодарский край
Группы:
|
| Добавлено: Сб, 24 Ноя 2018, 21:52 Заголовок сообщения: |
|
|
| А как себя вести спокойно, когда по вашему объявлению приходит смотреть чел от риэлтора условно говоря Васи, которому он уже заплатил? А перед этим Вася побывал как покупатель , но ему типа не понравилось. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Сохранить тему
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Фотоальбом
Вопросы и Ответы
Поиск
Пользователи
Группы
Чат
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
